La vocation d’IMMOFLEX,

promoteur immobilier, est de créer et de construire des lieux de vie, sources de bien-être et de bonheur.

Pour atteindre ce but, nos équipes mettent en œuvre une stratégie claire de développement basée sur la créativité, la responsabilité, la confiance et le respect des engagements. Cette stratégie s'allie à une politique rigoureuse et ambitieuse de promoteur immobilier visant à la réalisation des meilleurs produits aux meilleurs rapports qualité/prix.

L'objectif, toujours présent, est d'apporter la meilleure performance aux projets de nos clients qui nous font confiance.

Cette politique a permis à IMMOFLEX de se créer une réputation exemplaire dans le domaine de la promotion-construction.

BATIFLEX est actif,

dans les domaines de l’Entreprise Générale et de la Construction

Batiflex est reconnue par ses clients pour :

  • son savoir-faire, sa fiabilité et sa compétitivité
  • son management des projets
  • l’engagement de ses équipes, leurs fierté de construire
  • sa créativité au service de l’optimisation des projets
  • son choix des partenaires sous-traitants, et la maîtrise de leurs interventions
  • son réseau d’experts partenaires
  • ses matériaux à la pointe du progrès
  • son expérience en termes de logistique et de méthodes constructives
  • ses constructions en ossature bois « Ecoflex »

Vous voulez vendre, acheter ou construire?

Nous vous garantissons:

une planification individuelle selon vos souhaits et votre budget,
-
des engagements clairs, qu’il s’agisse de budget, de délais, de qualité ou de respect de l’environnement,
-
un seul interlocuteur pendant toute la durée de la construction,
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des solutions au service de vos objectifs, impliquant nos architectes, ingénieurs et techniciens expérimentés, l’expertise de nos bureaux d’études intégrée de haut niveau, de donner vie à vos projets et vous accompagner, étape par étape, de la conception à la livraison.

Projets à vendre

Appartement

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130 m²

Appartement haut de gamme / 130 m² / Terrasse 25 m² / Grevenmacher Centre / Neuf & directement disponible

Il s'agit du dernier appartement encore disponible dans le projet exclusif 'L'Or Loge' une occasion rare d'acquérir un bien d'exception, directement disponible et doté d'équipements hautement qualitatifs.

Espaces de vie lumineux & finitions d'exception avec une surface d'environ 130 m², l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation.

À l'arrière, le séjour ainsi que le coin nuit bénéficient d'un magnifique dégagement sur la nature. Les matériaux ont été sélectionnés avec le plus grand soin : - Parquet massif premium pour une atmosphère chaleureuse et élégante - Carrelage italien XXL (Imola) dans les pièces d'eau - Plinthes intégrées pour un design parfaitement épuré - Portes intérieures affleurantes Anyway allant jusqu'au plafond, parfaitement alignées aux murs 

L'appartement est complètement climatisé par un système intégré

L'entrée est équipée d'un vestiaire sur mesure intégré. L'éclairage architectural souligne l'exclusivité des lieux : spots design, éclairage indirect, LED intégrées, jusqu'aux luminaires encastrés qui structurent subtilement l'ensemble. 

Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de ± 25 m², équipée d'une marquise motorisée, d'un éclairage LED intégré et d'un pare-vue automatique. 

La cuisine sur mesure, signée Häcker, est équipée d'appareils électroménagers Siemens dernière génération. 

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative. La suite parentale offre un dressing sur mesure. Les salles de bains se distinguent par leurs matériaux haut de gamme : Geberit, Hansgrohe, Inda, Hammock, ainsi que par leurs portes coulissantes ou vitrages fumés au design raffiné.

Un élément rare et précieux : une sauna de luxe Glass 1989 pour 2 à 4 personnes, intégrée directement à l'appartement , votre spa privé à domicile.

Un raccordement pour machine à laver se trouve dans l'appartement, pour un confort maximal. 

La domotique KNX intégrale permet de contrôler facilement depuis votre smartphone : - éclairages - chauffage - marquise - climatisation - et d'autres fonctionnalités La sécurité est assurée par un système d'alarme complet, de dernière génération.

Annexes & atouts supplémentaires - 2 emplacements intérieurs dans un garage sécurisé - 1 cave privative - 1 cave commune - 1 local vélos - Résidence neuve et élégante - Situation centrale à Grevenmacher, proche des commerces, restaurants, transports publics et de la Moselle 

Classe de performance énergétique : A
Classe d’isolation thermique : B
Prix : 1.575.000 €
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Maison

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241 m²
6,02 ares

Le prix affiché de 1.195.000 € s'entend hors TVA. Le prix à 3% TVA incluse est de 1.267.400 €, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.

Maison moderne libre des 4 côtés en futur achèvement à L-6869 Wecker, 7, Om Viischtebierg, à seulement 5 minutes de la Ville de Grevenmacher, de la gare ferroviaire et de l'autoroute A1 vers Luxembourg-Kirchberg.

La maison a une surface habitable de 241 m2 (surface totale 336 m2) sur un terrain de 06,02 ares.

La maison se compose comme suit :

 Rez-de-jardin : cuisine, salle à manger donnant accès sur terrasse spacieuse de 44 m2, réserve, WC séparé, hall, buanderie, cave, local technique,

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau/chambre d'hôtes, living, garage pour 2 voitures,

Etage 1 : hall, suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 chambres à coucher et salle de douche séparée

La maison dispose entre-autres d'un grand jardin de 330 m2, 2 parkings extérieurs, une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol.

Classe de performance énergétique : A
Classe d’isolation thermique : B
Prix : 1.195.000 €
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